En Torrox conviven dos municipios en uno: el casco histórico, tierra adentro y Torrox Costa, con una fuerte presencia de residentes extranjeros. Los click asuntos legales que genera cada zona es bastante distinto.
En Torrox Costa manda el edificio en régimen de comunidad: derramas, actas, humedades entre pisos y arrendamientos. En el interior, las fincas rústicas, los lindes y la legalización de viviendas.
Algo une a ambas realidades: conviene comprobar antes, no después. Una nota simple actualizada, un certificado de deudas con la comunidad y la comprobación de que la vivienda está correctamente descrita resuelven de antemano casi todo lo que luego se pleitea.
Para los propietarios que alquilan, un contrato bien redactado marca la diferencia. Duración, fianza, garantías adicionales, reparto de obras y causas de resolución son justo las cláusulas que acaban discutiéndose, y merece la pena dejarlas cerradas desde el primer día.